IMÓVEL: O imóvel disponível possui área útil interna de 5.700m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: • Pé direito livre de 6,5m; • Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso; • Cobertura de telha de concreto; • Portas de enrolar de 5,0m de altura; • Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser; • Instalação elétrica e hidráulica; • Banheiros com louças e metais; • Infraestrutura de dados e telefonia já instalados; • Garagem: 25 vagas internas. EMPREENDIMENTO: • Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns; • Possibilidade de utilização da cabine primária existente; • Testada de 90m; • Entrada privativa de veículos e pedestres; • Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); • Sistema de combate a incêndio com hidrantes; • Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas); • O Imóvel possui AVCB J4. A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park (com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar). Na condição atual, o imóvel possui unidades que variam de 420m² a 8.000m² (área total para locação, porém uma parte está ocupada), além das vagas de garagem e pátio de manobras. A disponibilidade imediata é de até 5.700m². O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais e empresas de tecnologia, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso. Locação: R$38,00/m² Condomínio: R$7,00/m² IPTU: R$4,55/m²